جلد 15 - ویژه نامه نوآوری حقوقی
جلد 15 - ویژه نامه نوآوری حقوقی صفحات 73-59 |
برگشت به فهرست نسخه ها
Download citation:
BibTeX | RIS | EndNote | Medlars | ProCite | Reference Manager | RefWorks
Send citation to:
BibTeX | RIS | EndNote | Medlars | ProCite | Reference Manager | RefWorks
Send citation to:
Mohaymeni S, Nikoumanesh A, Vaziri M. Investigating the correct implementation of pre-sale of buildings in order to guarantee the rights of citizens with emphasis on the law of pre-sale of buildings approved in 2010. MLJ 2021; 15 :59-73
URL: http://ijmedicallaw.ir/article-1-1360-fa.html
URL: http://ijmedicallaw.ir/article-1-1360-fa.html
مهیمنی صالحه، نیکومنش امراله، وزیری مجید. بررسی اجرای صحیح پیش فروش ساختمان در جهت تضمین حقوق شهروندان با تأکید بر قانون پیش فروش ساختمان مصوب 1389. مجله علمی پژوهشی حقوق پزشکی. 1400; 15 () :59-73
صالحه مهیمنی1 
، امراله نیکومنش* 2، مجید وزیری3
، امراله نیکومنش* 2، مجید وزیری3
1- واحد تهران مرکزی، دانشگاه آزاد اسلامی، تهران، ایران،
2- گروه فقه و مبانی حقوق اسلامی، واحد تهران مرکزی، دانشگاه آزاد اسلامی، تهران، ایران
3- گروه فقه و مبانی حقوق اسلامی، واحد تهران مرکزی، دانشگاه آزاد اسلامی، تهران، ایران،
2- گروه فقه و مبانی حقوق اسلامی، واحد تهران مرکزی، دانشگاه آزاد اسلامی، تهران، ایران
3- گروه فقه و مبانی حقوق اسلامی، واحد تهران مرکزی، دانشگاه آزاد اسلامی، تهران، ایران،
چکیده:
زمینه و هدف: روند رو به رشد جمعیت و کمبود فضا در شهرهای بزرگ وجود آپارتمان نشینی را توجیه میکند ساخت و ساز آپارتمان نیز حرفه مستقل عدهای از اشخاص حقیقی و حقوقی شده است در سالهای بعد از انقلاب اسلامی نظر به افزایش جمعیت و به تبع آن افزایش تقاضای مسکن و از طرفی گران بودن زمینه ای شهری سازندگان را بر آن داشت تا بخشی از نیاز مالی خود را از طریق پیش فروش بخشی از ساخته های خود تأمین نمایند همچنین کم بودن قدرت خرید متقاضیان نیز از سوی دیگر سبب تشویق ایشان به پیش خرید و پـرداخت اقساطی ثمن شد همگی این عـوامل دست به دست هم داد تا پـدیده پیش فروش و پیش خرید آپارتمان در شهرهای بزرگ رایج گردد و شیوع پیدا کند. هدف از این تحقیق دستیبابی به راهکارهایی در جهت اجرای صحیح پیش فروش ساختمان در جهت تضمین حقوق شهروندان میباشد.
مواد و روش‌ها: این تحقیق بصورت توصیفی-تحلیلی نگارش شده است.
یافته‌ها: یافته ها حاکی از این است که قانون پیش فروش ساختمان مصوب 1389 با بیست و پنج ماده و چهار تبصره گامی بلند در راستای اجرای صحیح پیش فروش ساختمان در جهت تضمین حقوق شهروندان برداشته است.
ملاحظات اخلاقی: مقاله پیش رو با تکیه بر اصول صداقت و امانتداری نگارش گردیده است.
نتیجه‌گیری: همگام با روند ساخت و ساز و نیاز به مسکن در جامعه مقنن نیز احساس نیاز پیدا کرد تا برای نظم بخشیدن به این قراردادها دست به تقنین و وضع قوانین سازگار با موضوع بزند از همین روی در سال 1389 قانونی به نام قانون پیش فروش ساختمان به تصویب مجلس شورای اسلامی رسید که موجب تنظیم بخشی از روابط موجود بین خریداران و فروشندگان گردید و حقوق شهروندان نیز در این قانون تضمین گردید.
مواد و روش‌ها: این تحقیق بصورت توصیفی-تحلیلی نگارش شده است.
یافته‌ها: یافته ها حاکی از این است که قانون پیش فروش ساختمان مصوب 1389 با بیست و پنج ماده و چهار تبصره گامی بلند در راستای اجرای صحیح پیش فروش ساختمان در جهت تضمین حقوق شهروندان برداشته است.
ملاحظات اخلاقی: مقاله پیش رو با تکیه بر اصول صداقت و امانتداری نگارش گردیده است.
نتیجه‌گیری: همگام با روند ساخت و ساز و نیاز به مسکن در جامعه مقنن نیز احساس نیاز پیدا کرد تا برای نظم بخشیدن به این قراردادها دست به تقنین و وضع قوانین سازگار با موضوع بزند از همین روی در سال 1389 قانونی به نام قانون پیش فروش ساختمان به تصویب مجلس شورای اسلامی رسید که موجب تنظیم بخشی از روابط موجود بین خریداران و فروشندگان گردید و حقوق شهروندان نیز در این قانون تضمین گردید.
واژه‌های کلیدی: اجرای صحیح پیش فروش، پیش فروش ساختمان، مسکن، حقوق شهروندی
نوع مطالعه: پژوهشي |
دریافت: 1399/12/16 | پذیرش: 1400/4/27
دریافت: 1399/12/16 | پذیرش: 1400/4/27
ارسال پیام به نویسنده مسئول
| بازنشر اطلاعات | |
 |
این مقاله تحت شرایط Creative Commons Attribution-NonCommercial 4.0 International License قابل بازنشر است. |
